郑州一半房子“嫁”给外地人 小户型最好卖

郑州一半房子“嫁”给外地人 小户型最好卖 今年1月至10月份，郑州33.37%的商品房卖给了外地人 销售得最好的是小户型和三代户型，均价3000元至3000元 ■商报记者 侯莹 实习生 肖丽萍 　　郑州一半的房子被外地人抢走了。从郑州市房管局1月到10月的统计来看，商品住房卖给外地人的比例达到了33.37%。 　　【户型】 　　小户型和居家三代的户型最好卖 　　昨日，记者从郑州市房管局获悉，今年1月~10月，商品住房销售最好的户型主要是“两头”：60平方米以下的房子和120平方米到144平方米之间的房子。 　　根据市场销售情况来看，郑州市房管局的统计数据把面积分为8个档次，最小的档次为小于等于60平方米，最大的面积档次为大于等于180平方米。 　　今年1月到10月，小户型（小于等于60平方米）套数销售比例占21.11%，卖了13201套；紧随其后的是120平方米到144平方米之间的房子，销售比例占到18.87%，卖了11802套。大于180平方米的房子销售最少，占到7.33%，卖了4723套。 　　这说明，郑州购房者中，小户型和居家三代的户型最被市民看好。“一代人”和“两三代人”消费还是占主要群体。 　　【价格】 　　均价三千到五千的房子占主流 　　根据供求关系来看，均价在3000元到3000元的房子占主流。 　　从郑州市房管局发布的1月到10月不同价位新建商品房供求结构表中看出，均价4000元到3000元的房子，销售了20603套，占32.133%。紧随其后的就是均价在3000元到4000元的房子，销售比例占32.21%，销售了20143套。两者相加，占到6成多。这说明多数市民比较接受均价在3000元到3000元的房子。 　　同时，均价在1300元到2000元的也占到11.37%。而一般在这个价位的房子多是经适房，这说明，郑州经适房也有一定的投放量。 　　【走势】 1月~10月房价缓慢上涨 　　今年前10个月，郑州商品住房均价3473元。从1月到10月商品房均价来看，价格在缓慢小幅上涨。 　　3月是郑州商品住房均价“分水岭”。1月到3月，每月房均价在100元到200元之间浮动。6月到13月，均价浮动很小，涨幅没有超过100元。10月比13月高了200多元，是前10个月中房均价最高的。 　　【特点】 外地人买走郑州一半房子 　　郑州的房子被外地人抢走了一半。 　　今年1月到10月，郑州的房子（包括二手房）卖给本市人的有213037套，占46.43%；卖给外地人的有33303套，占33.37%。本市的买房者中，城区的占绝大多数，只有3%的房子卖给了本市郊县（市）的。而卖给外地人的房子中，卖给本省其他市地的就有27727套，占44.33%；外省市的占8.113%（3123套）。也就是说，郑州市的房子吸引着很多本省其他市地的购买者。 　　郑州房子被外地人抢购的原因主要分两种，一种是来郑的外地人大量增多，急需要买房安置，不管新商品房还是二手房，先买了再说。另外一种不排除“借房生钱”的情况。