郑州楼市1月销售量价齐跌 全月卖房315158套

郑州楼市1月销售量价齐跌 全月卖房3998套 　　每年的一二月份都是楼市低潮期，尽管春节前郑州许多楼盘都在打折促销，但仍未能扭转低迷的现状。据郑州市房管局今天出具的2009年1月份郑房指数分析显示，1月份全市商品房销售3998套（间），较上月下降了50.34%，较去年同期下降了11.41%。商品房销售均价为4264元/平方米，较上月下降了6.76%。二手房共成交1108套（间），较上月下降了24.78%。 　　商品房：价格下降 销售量也降 　　郑房指数分析显示，今年1月份全市商品房批准预售项目共计22个，商品房批准预售面积72.01万平方米，较上月下降了15.76%，较去年同期下降了30.09%。其中，商品住宅批准预售面积58.54万平方米，较上月下降了5.05%，较去年同期下降了25.83%。非住宅批准预售面积13.47万平方米，较上月上涨了43.15%，较去年同期下降了44.06%。 　　1月份全市商品房销售3998套（间），较上月下降了50.34%,较去年同期下降了11.41%；商品房销售面积39.47万平方米，较上月下降了49.84%，较去年同期下降了17.3%；商品房销售均价为4264元/平方米，较上月（4573/平方米）下降了6.76%。 　　其中，全市商品住宅销售3501套，较上月下降了51.86%,较去年同期下降了6.57%；商品住宅销售面积32.89万平方米，较上月下降了50.79%，较去年同期下降了13.68%；商品住宅销售均价为3908元/平方米，较上月（4175/平方米）下降了6.4%。 　　二手房：成交量下降 均价微涨 　　1月份整体二手房共成交1108套（间）,较上月下降了24.78%，较去年同期下降了1.34%；成交面积为9.97万平方米，较上月下降了24.06%，较去年同期上涨了0.58%；二手房均价为2966元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月（2937/平方米）上涨了0.99%。 　　1月份住宅二手房共成交1091套（间）,较上月下降了24.71%，较去年同期下降了1.18%；成交面积为9.79万平方米，较上月下降了24.22%，较去年同期上涨了0.19%；住宅二手房均价为2918元/平方米（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），较上月上涨了1.5%。